Midwest, Harapan Baru di Tengah Perlambatan
Di tengah tren negatif ini, wilayah Midwest justru menjadi pengecualian. Harga rumah di kawasan ini lebih terjangkau, dengan rata-rata hanya $313.000. Angka tersebut sekitar 25% lebih rendah dari harga rata-rata nasional. Hal ini membuat kawasan tersebut lebih menarik bagi pembeli rumah pertama dan keluarga muda. Penjualan rumah di Amerika menurun, namun Midwest menjadi titik terang dengan kenaikan tahunan dalam penandatanganan kontrak.
Lawrence Yun menyebut bahwa dengan meningkatnya pasokan rumah dan harga yang relatif stabil, pembeli saat ini memiliki lebih banyak ruang untuk bernegosiasi. Ini adalah perkembangan penting yang mungkin dapat membantu menstabilkan pasar dalam beberapa bulan ke depan, jika suku bunga dapat turun.
Apa Artinya bagi Calon Pembeli dan Investor?
Turunnya penjualan rumah tertunda adalah sinyal penting bagi semua pihak yang terlibat dalam industri properti mencakup dari pembeli, penjual, hingga investor. Kontrak yang tertunda biasanya menjadi indikator awal dari penjualan aktual yang akan terjadi dalam satu hingga dua bulan berikutnya. Oleh karena itu, jika tren ini berlanjut, maka kita mungkin akan melihat penurunan signifikan dalam data penjualan rumah final untuk kuartal kedua 2025.
Bagi calon pembeli, situasi saat ini bisa menjadi peluang untuk mendapatkan harga lebih baik, terutama jika mereka bertransaksi di pasar seperti Midwest atau bagian Timur Laut.
Namun, penting untuk tetap memperhatikan fluktuasi suku bunga, karena faktor inilah yang sangat memengaruhi kemampuan pembelian secara keseluruhan.
Kesimpulan
Data bulan April 2025 memberikan gambaran yang jelas bahwa penjualan rumah di Amerika menurun secara signifikan, baik secara bulanan maupun tahunan. Faktor utama yang memicu penurunan ini adalah suku bunga hipotek yang tinggi, yang masih menjadi penghalang besar bagi banyak pembeli. Meskipun persediaan rumah meningkat dan beberapa wilayah seperti Midwest menunjukkan ketahanan, tekanan ekonomi masih cukup besar untuk menahan laju pemulihan pasar properti AS.
Dengan terus memantau perkembangan suku bunga dan kebijakan ekonomi terkait, pelaku pasar diharapkan dapat mengambil keputusan yang lebih bijak di tengah iklim yang penuh ketidakpastian ini. Untuk saat ini, fakta tak terbantahkan tetap bahwa penjualan rumah di Amerika menurun dan itu adalah sinyal penting bagi siapa pun yang berkecimpung dalam dunia real estat.
Daftar Broker Forex
Daftar Market Kripto
Investasi dan trading berisiko tinggi. Kinerja masa lalu tidak menjamin hasil di masa depan. Keputusan investasi adalah tanggung jawab Anda. Kami tidak bertanggung jawab atas kerugian yang mungkin timbul.
